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2019年度我市国有建设用地供应计划出炉

5月16日,宁波市自然资源和规划局发布宁波市区2019年度国有建设用地供应计划。市区共计划供应760宗土地,总面积3.89万亩,比2018年实际供应量增加19.9%。其中,市区拟供的商品住房用地1.1万余亩,比2018年全年实际供应量大增181%。

市区拟供商品房用地1.1万亩

按照用途结构分,住宅用地13324亩,占比34.3%。拟供住宅用地中,绝大多数是普通商品房用地,计划供应量为135宗、11055亩,比2018年普通商品住房用地的实际供应量增加181.6%。如按平均容积率2.0计算,这批土地可以转换为近1500万平方米的商品住宅。按近两年市区每年约600多万平方米商品住房销售量计,足够满足未来两年的购房需求。另外,2019年市区还计划供应拆迁安置等保障性住房用地2269亩。

2019年计划供应的其他用途土地,包括商服用地4206亩,占供应计划总量的10.8%,比2018年实际供应量增加346.5%;工矿仓储用地10704亩,占比27.5%,比2018年实际供应量减少19.5%;公共管理与服务用地2583亩,占比6.6%,比2018年实际供应量减少59.5%;交通运输用地7283亩,占比18.7%,比2018年实际供应量增加24.1%;水域及水利设施用地722亩,占比1.9%,比2018年实际供应量增加7.8%;特殊用地79亩,占比0.2%,较2018年实际供应量增加315.8%。

奉化鄞州海曙商品房用地拟供量排前三

从上图可以看出,奉化、鄞州、海曙在本年度的商品住房用地供应计划中排行前三。这些供地计划中,有很多可圈可点的优质宅地,涉及海曙、江北老城区,东部新城、姚江新城等新城,以及轨道交通沿线区域。

比如,海曙区有轨道4号线柳西新村站地块(海曙区HS09-05-01)、鄞奉片区地块、维科农工商地块、海曙区HS06-03-12a地块(太平鸟总部地块)等;江北区有核心区槐树路7#、8#地块,庄桥街道办事处东侧地块、姚江新区启动区一期6#地块等;鄞州区有轨道3号线儿童公园站地块、轨道4号线兴宁桥东地块(金钟地块)、轨道4号线潘火站地块等。东部新城核心区也将推出1宗普通商品房用地。

全市拟供地79299亩

市自然资源和规划局还发布了本年度全市国有建设用地供应计划,全年拟供地1824宗,面积79299亩,比2018年实际供应量增加15.9%。其中,经营性用地共443宗,面积30134亩。

按照用途结构分,全市拟供用地中住宅用地23498亩,占29.6%。其中,普通商品住房用地20674亩,商服用地9459亩。值得一提的是,杭州湾新区2019年计划供应商品住房用地220.73公顷,比奉化的供应量还要高。

“下一步,市自然资源和规划局将贯彻落实国家、省、市关于房地产和土地市场工作的决策部署,切实加强国有建设用地供应管理,特别是做好商品住宅用地的研判和供应管理,坚持平稳有序的总体原则,根据商品住房库存消化周期,在供应计划范围内,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。”市自然资源和规划局相关负责人说。



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